Estimation théorique
Rue Charles de Gaulle,60460 Précy sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles de Gaulle,60460-Précy sur Oise indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaincourt-lès-Précy (60074), comprenant 1216 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaincourt-lès-Précy (60074), comprenant 1216 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-30 | 16 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 81 | 240000€ | 3000€ |
2022-09-12 | 72 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 150 | 440 | 625000€ | 4167€ |
2021-07-15 | 20 | RUE DES CLIGNETTES | 4 | 53 | 62 | 190000€ | 3585€ |
2021-12-27 | 17 | RUE DES CLIGNETTES | 3 | 65 | 53 | 176000€ | 2708€ |
2022-06-30 | 24 | RUE DES CLIGNETTES | 4 | 117 | 770 | 355600€ | 3039€ |
2023-04-21 | 58 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 60 | 505 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-19 | 24 | PL DE VERDUN | 6 | 195 | 610 | 550000€ | 2821€ |
2020-12-28 | 56 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 60 | 408 | 177000€ | 2950€ |
2020-05-29 | 53 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 69 | 204 | 335000€ | 4855€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DES ENTREPRENEURS | 5 | 75 | 450 | 218000€ | 2907€ |
2021-06-24 | 16 | PL DE VERDUN | 2 | 30 | 50 | 130000€ | 4333€ |
2019-07-29 | 45 | RUE DU DR CHARLES ANDRIEU | 4 | 134 | 645 | 210000€ | 1567€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 94 | 600 | 270000€ | 2872€ |
2019-09-20 | 11 | ALL HENRI YOUF | 8 | 160 | 914 | 350000€ | 2188€ |
2021-02-24 | 38 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 213 | 561 | 515000€ | 2418€ |
2023-04-20 | 38 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 213 | 561 | 735000€ | 3451€ |
2022-04-29 | 10 | AV ALFRED DE VIGNY | 5 | 114 | 655 | 308000€ | 2702€ |
2021-06-17 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 200 | 647 | 595000€ | 2975€ |
2020-05-21 | 12 | AV ALFRED DE VIGNY | 5 | 110 | 1083 | 555000€ | 5045€ |
2021-08-31 | 21 | RUE GASTON WATEAU | 6 | 120 | 258 | 345000€ | 2875€ |
2019-10-21 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 88 | 228800€ | 3520€ |
2021-02-26 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 140 | 115 | 310000€ | 2214€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DES ENTREPRENEURS | 6 | 115 | 716 | 388250€ | 3376€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DES CLIGNETTES | 5 | 61 | 138 | 203000€ | 3328€ |
2019-10-30 | 22 | IMP JULES FERRY | 5 | 87 | 412 | 264000€ | 3034€ |
2022-09-29 | 35 | RUE GASTON WATEAU | 7 | 182 | 450 | 742000€ | 4077€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 514 | 334205€ | 3038€ |
2022-05-02 | 40 | RUE DU DR CHARLES ANDRIEU | 5 | 90 | 500 | 88000€ | 978€ |
2021-11-16 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 415 | 410000€ | 4100€ |
2019-11-15 | 9 | RUE MICHAULANE | 7 | 140 | 719 | 263000€ | 1879€ |
2021-07-23 | 8 | IMP DES VERGERS | 5 | 108 | 702 | 280000€ | 2593€ |
2019-07-01 | 9 | IMP DES VERGERS | 3 | 62 | 402 | 212000€ | 3419€ |
2019-08-01 | 6 | VC CAVEE DU DIEU DE PITIE | 6 | 97 | 602 | 219000€ | 2258€ |
2022-10-31 | 4 | RUE DES CLIGNETTES | 5 | 65 | 73 | 175000€ | 2692€ |
2021-01-06 | 64 | RUE DU DR CHARLES ANDRIEU | 2 | 35 | 260 | 125000€ | 3571€ |
2022-01-06 | 11 | RUE GASTON WATEAU | 5 | 125 | 1001 | 290000€ | 2320€ |
2021-02-12 | 11 | RUE GASTON WATEAU | 6 | 148 | 0 | 280500€ | 1895€ |
2023-05-04 | 27 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 123 | 283 | 621050€ | 5049€ |
2021-09-14 | 8 | RUE MICHAULANE | 3 | 60 | 488 | 305000€ | 5083€ |
2020-06-09 | 10 | IMP JULES FERRY | 5 | 90 | 615 | 275000€ | 3056€ |
2023-06-16 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 107 | 642 | 430200€ | 4021€ |
2022-03-07 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 788 | 406000€ | 3274€ |
2019-06-14 | 7 | RUE MICHAULANE | 6 | 86 | 1440 | 305000€ | 3547€ |
2021-01-29 | 4 | RUE MICHAULANE | 10 | 271 | 168 | 830000€ | 3063€ |
2022-03-09 | 16 | RUE DU DR CHARLES ANDRIEU | 4 | 103 | 996 | 334500€ | 3248€ |
2021-09-17 | 29 | IMP JOLIOT CURIE | 7 | 118 | 587 | 365000€ | 3093€ |
2019-11-20 | 3 | IMP JOLIOT CURIE | 6 | 105 | 621 | 303030€ | 2886€ |
2022-09-16 | 2 | RUE GASTON WATEAU | 6 | 165 | 1135 | 450000€ | 2727€ |
2019-09-20 | 2002 | RUE DES PRES | 3 | 50 | 250 | 156500€ | 3130€ |
2019-07-25 | 4 | VOIE LES HAUTS DE FAYEL | 5 | 118 | 700 | 429000€ | 3636€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DE GOREE | 3 | 80 | 125 | 191000€ | 2388€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 160 | 500 | 599000€ | 3744€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DE GOREE | 4 | 54 | 54 | 168000€ | 3111€ |
2020-04-09 | 10 | RUE DE GOREE | 3 | 63 | 195 | 220000€ | 3492€ |
2020-06-09 | 1 | RUE DU DR CHARLES ANDRIEU | 4 | 61 | 44 | 174500€ | 2861€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DE BLAINCOURT | 3 | 122 | 540 | 346500€ | 2840€ |
2019-10-21 | 20 | RUE DE GOREE | 5 | 160 | 246 | 377660€ | 2360€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DE GOREE | 4 | 114 | 787 | 300000€ | 2632€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DE LA VOIE BLANCHE | 2 | 40 | 208 | 210000€ | 5250€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 85 | 503 | 353000€ | 4153€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DE LA VOIE BLANCHE | 6 | 107 | 602 | 365000€ | 3411€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DES TOURNELLES | 7 | 149 | 160 | 389000€ | 2611€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DES BRIQUETERIES | 7 | 136 | 860 | 455000€ | 3346€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DE BLAINCOURT | 4 | 92 | 628 | 510000€ | 5543€ |
2019-08-19 | 6 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 81 | 794 | 294000€ | 3630€ |
2020-11-30 | 37 | RUE ST GERMER | 5 | 147 | 981 | 394000€ | 2680€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 60 | 135 | 151000€ | 2517€ |
2021-11-26 | 29 | RUE ST GERMER | 3 | 123 | 201 | 327200€ | 2660€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES PRES | 4 | 123 | 943 | 380000€ | 3089€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE BLAINCOURT | 3 | 80 | 625 | 137800€ | 1723€ |
2023-06-06 | 46 | RUE DU HAVRE | 3 | 60 | 138 | 252000€ | 4200€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DES PRES | 4 | 74 | 1128 | 320000€ | 4324€ |
2021-04-24 | 2 | CHE DE HALAGE | 3 | 67 | 166 | 220000€ | 3284€ |
2023-05-02 | 59 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 68 | 425 | 185000€ | 2721€ |
2019-07-30 | 38 | RUE DU HAVRE | 7 | 300 | 890 | 665000€ | 2217€ |
2021-03-23 | 45 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 65 | 455 | 260000€ | 4000€ |
2023-06-28 | 102 | RUE ST GERMER | 6 | 98 | 621 | 365000€ | 3724€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DE BLAINCOURT | 3 | 55 | 477 | 136000€ | 2473€ |
2020-03-03 | 64 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 83 | 229 | 245000€ | 2952€ |
2021-07-13 | 41 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 67 | 303 | 240000€ | 3582€ |
2022-11-25 | 41 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 67 | 303 | 250000€ | 3731€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DES BRIQUETERIES | 3 | 63 | 206 | 148000€ | 2349€ |
2020-11-19 | 21 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 717 | 295000€ | 3073€ |
2021-03-15 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 639 | 248500€ | 3358€ |
2021-07-02 | 90 | RUE DE SOREL | 5 | 84 | 611 | 245000€ | 2917€ |
2019-07-20 | 41 | RUE DU HAVRE | 4 | 79 | 976 | 212000€ | 2684€ |
2021-08-03 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 639 | 285000€ | 3851€ |
2020-10-28 | 53 | RUE DE SOREL | 4 | 70 | 699 | 294500€ | 4207€ |
2021-02-05 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 74 | 639 | 284000€ | 3838€ |
2019-10-29 | 33 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 80 | 154 | 175000€ | 2188€ |
2021-02-01 | 2006 | VCHE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 3 | 65 | 480 | 100000€ | 1538€ |
2021-04-09 | 44 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 64 | 210 | 267000€ | 4172€ |
2023-05-02 | 44 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 64 | 210 | 284000€ | 4438€ |
2022-12-22 | 23 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 106 | 669 | 285000€ | 2689€ |
2019-08-27 | 26 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 690 | 225000€ | 3041€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 72 | 635 | 380000€ | 5278€ |
2023-03-08 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 72 | 635 | 395000€ | 5486€ |
2022-11-25 | 20 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 271 | 250000€ | 3378€ |
2023-05-05 | 20 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 271 | 253000€ | 3419€ |
2022-06-20 | 22 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 268 | 274000€ | 3703€ |
2023-05-24 | 8 | RUE ST GERMER | 3 | 63 | 360 | 320000€ | 5079€ |
2020-04-14 | 18 | RUE DES ACACIAS | 7 | 87 | 664 | 345000€ | 3966€ |
2019-11-05 | 5 | IMP DE LA TOUR DU MOULIN | 4 | 63 | 368 | 185000€ | 2937€ |
2020-01-09 | 79 | RTE DE BEAUVAIS | 5 | 73 | 968 | 240000€ | 3288€ |
2022-06-20 | 7 | IMP DE LA TOUR DU MOULIN | 4 | 63 | 380 | 240000€ | 3810€ |
2020-09-30 | 27 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 6 | 92 | 669 | 260000€ | 2826€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 70 | 648 | 455000€ | 6500€ |
2021-07-21 | 34 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 83 | 565 | 340968€ | 4108€ |
2021-04-15 | 13 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 148 | 517 | 350000€ | 2365€ |
2020-06-17 | 4 | RUE ST GERMER | 5 | 102 | 704 | 323000€ | 3167€ |
2022-11-03 | 2 | RUE DE LA TOUR DU MOULIN | 4 | 79 | 704 | 292834€ | 3707€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 129 | 593 | 340000€ | 2636€ |
2020-12-23 | 18 | ALL DU MOULIN | 5 | 131 | 844 | 150000€ | 1145€ |
2022-10-14 | 30 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 130 | 606 | 340000€ | 2615€ |
2022-10-27 | 43 | RUE DE SOREL | 6 | 120 | 579 | 309000€ | 2575€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 720 | 352650€ | 3752€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DE MONCEAUX | 6 | 115 | 346 | 384800€ | 3346€ |
2022-02-10 | 6 | RUE AUX PLATRES | 3 | 74 | 684 | 435000€ | 5878€ |
2020-07-17 | 37 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 391 | 221000€ | 2986€ |
2022-04-14 | 29 | RUE DU HAVRE | 9 | 208 | 146 | 667060€ | 3207€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DE SOREL | 4 | 75 | 435 | 283500€ | 3780€ |
2020-01-31 | 11 | RUE GRANDPERRIER DENEUILLY | 4 | 80 | 598 | 261000€ | 3263€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DE SOREL | 5 | 104 | 587 | 262700€ | 2526€ |
2020-11-23 | 2 | RLE ST NICOLAS | 2 | 82 | 235 | 212000€ | 2585€ |
2022-12-01 | 89 | RTE DE BEAUVAIS | 8 | 151 | 0 | 408341€ | 2704€ |
2020-06-12 | 20 | RUE AUX PLATRES | 5 | 130 | 716 | 283270€ | 2179€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU BOIS SAINT MICHEL | 5 | 134 | 576 | 378150€ | 2822€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DE MONCEAUX | 5 | 180 | 798 | 525000€ | 2917€ |
2021-04-09 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 882 | 330000€ | 3000€ |
2023-05-16 | 10 | RUE DU HAVRE | 5 | 99 | 113 | 201500€ | 2035€ |
2023-04-25 | 38 | RUE DE SOREL | 5 | 78 | 632 | 306000€ | 3923€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU BOIS SAINT MICHEL | 6 | 187 | 629 | 560000€ | 2995€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DU BOIS SAINT MICHEL | 5 | 138 | 604 | 421500€ | 3054€ |
2020-10-19 | 2009 | CHE DE TOUTEVOIE | 2 | 20 | 405 | 70000€ | 3500€ |
2023-05-10 | 6 | CHE DE GARIFONTAINE | 5 | 133 | 229 | 420000€ | 3158€ |
2021-09-22 | 22 | SEN DE SOREL | 4 | 76 | 1001 | 300000€ | 3947€ |
2020-01-21 | 7 | IMP DU CLOS DES MOINES | 5 | 152 | 0 | 407000€ | 2678€ |
2022-12-12 | 44 | RUE DE SOREL | 6 | 93 | 579 | 291700€ | 3137€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DU BOIS SAINT MICHEL | 6 | 125 | 217 | 451250€ | 3610€ |
2021-07-26 | 70 | RTE DE BEAUVAIS | 2 | 36 | 334 | 150000€ | 4167€ |
2020-01-09 | 5 | CHE DE TOUTEVOIE | 2 | 56 | 240 | 42500€ | 759€ |
2022-07-01 | 33 | RUE DES BRIQUETERIES | 7 | 298 | 690 | 660000€ | 2215€ |
2021-12-06 | 2005 | CHE DE TOUTEVOIE | 3 | 66 | 475 | 95000€ | 1439€ |
2022-01-18 | 14 | RUE DES SORBIERS | 5 | 116 | 729 | 299000€ | 2578€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DU CLOS DES MOINES | 5 | 114 | 500 | 445000€ | 3904€ |
2019-12-23 | 14 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 64 | 610 | 190000€ | 2969€ |
2021-03-16 | 25 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 104 | 800 | 295000€ | 2837€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DU CLOS DES MOINES | 5 | 98 | 500 | 313000€ | 3194€ |
2020-12-15 | 37 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 128 | 1090 | 275000€ | 2148€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DU CLOS DES MOINES | 5 | 109 | 860 | 310000€ | 2844€ |